Cette maison en pierres est d’abord une affaire sentimentale, puisqu’issue de l’histoire familiale.
Pas question de modifier par trop l’aspect extérieur que le maître d’ouvrage tient à conserver le plus possible : on ne trouvera donc pas ici de grandes baies vitrées et autres verrières propices pour laisser entrer la chaleur gratuite du soleil et la lumière naturelle.
L’enduit en ciment a été remplacé par de l’enduit respirant à base de chaux + sable. La toiture, vétuste, a été refaite (ardoises naturelles, bien sûr). Toutes les menuiseries ont été remplacées (bois aluminium et double vitrage faiblement émissif avec argon).
Le plus délicat a consisté à « déterrer » la maison, construite sur un terrain en pente. Le sol extérieur, côté pignon ouest, est au niveau du premier étage ! Il a fallu creuser toute la périphérie ouest et nord afin de mettre en place un drainage et assainir des murs très humides. Il a fallu faire des reprises en sous œuvre, car les murs menaçaient de s’écrouler (pas de fondations). Une étanchéité verticale a été mise en place sur les parties de murs enterrées avant de procéder au remblai pour retrouver, à peu de choses près, les niveaux du terrain extérieur d’origine.
A l’intérieur, la dalle existante a été cassée et le sol a été décaissé pour mettre en place un hérisson drainé et ventilé. Cela permet de gérer les problèmes d’humidité et les remontées de radon. Une nouvelle dalle a été coulée sur isolant. Les murs du rez de chaussée (en partie enterrés) ont été isolés avec de laine de bois en laissant une lame d’air ventilée entre la pierre et l’isolant (toujours pour gérer au mieux les problèmes d’humidité). Les murs de l’étage ont été isolés avec de la ouate de cellulose de manière classique. Le plafond de l’étage (sous grenier) est isolé avec de la ouate de cellulose.
Tout l’intérieur a été entièrement démoli et réaménagé (cloisons en fermacell + peintures minérales Keim). Le sol du rez de chaussée est carrelé et celui de l’étage est recouvert de panneaux de fibre de bois + parquet flottant en chêne. L’escalier existant, inadapté, a été remplacé par un nouveau, en chêne. Le chauffage de cette maison bien isolée et très compacte, est assuré par un poêle à bûches. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau solaire. L’étanchéité à l’air a été très soignée et, ainsi, la ventilation double flux fait son travail de renouvellement d’air dans de bonnes conditions.
Ainsi, cette maison vétuste, comportant trois niveaux, est devenue un nid très confortable. Elle comporte une grande pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres et un bureau à l’étage et un grenier non aménagé en combles. Deux wc et une salle d’eau complètent l’ensemble, sans compter un grand bâtiment annexe qui sert de remise et de garage.





Cette maison en pierres est d’abord une affaire sentimentale, puisqu’issue de l’histoire familiale.
Pas question de modifier par trop l’aspect extérieur que le maître d’ouvrage tient à conserver le plus possible : on ne trouvera donc pas ici de grandes baies vitrées et autres verrières propices pour laisser entrer la chaleur gratuite du soleil et la lumière naturelle.
L’enduit en ciment a été remplacé par de l’enduit respirant à base de chaux + sable. La toiture, vétuste, a été refaite (ardoises naturelles, bien sûr). Toutes les menuiseries ont été remplacées (bois aluminium et double vitrage faiblement émissif avec argon).
Le plus délicat a consisté à « déterrer » la maison, construite sur un terrain en pente. Le sol extérieur, côté pignon ouest, est au niveau du premier étage ! Il a fallu creuser toute la périphérie ouest et nord afin de mettre en place un drainage et assainir des murs très humides. Il a fallu faire des reprises en sous œuvre, car les murs menaçaient de s’écrouler (pas de fondations). Une étanchéité verticale a été mise en place sur les parties de murs enterrées avant de procéder au remblai pour retrouver, à peu de choses près, les niveaux du terrain extérieur d’origine.
A l’intérieur, la dalle existante a été cassée et le sol a été décaissé pour mettre en place un hérisson drainé et ventilé. Cela permet de gérer les problèmes d’humidité et les remontées de radon. Une nouvelle dalle a été coulée sur isolant. Les murs du rez de chaussée (en partie enterrés) ont été isolés avec de laine de bois en laissant une lame d’air ventilée entre la pierre et l’isolant (toujours pour gérer au mieux les problèmes d’humidité). Les murs de l’étage ont été isolés avec de la ouate de cellulose de manière classique. Le plafond de l’étage (sous grenier) est isolé avec de la ouate de cellulose.
Tout l’intérieur a été entièrement démoli et réaménagé (cloisons en fermacell + peintures minérales Keim). Le sol du rez de chaussée est carrelé et celui de l’étage est recouvert de panneaux de fibre de bois + parquet flottant en chêne. L’escalier existant, inadapté, a été remplacé par un nouveau, en chêne. Le chauffage de cette maison bien isolée et très compacte, est assuré par un poêle à bûches. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau solaire. L’étanchéité à l’air a été très soignée et, ainsi, la ventilation double flux fait son travail de renouvellement d’air dans de bonnes conditions.
Ainsi, cette maison vétuste, comportant trois niveaux, est devenue un nid très confortable. Elle comporte une grande pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres et un bureau à l’étage et un grenier non aménagé en combles. Deux wc et une salle d’eau complètent l’ensemble, sans compter un grand bâtiment annexe qui sert de remise et de garage.




